公积金推异地贷款部分城市将提高贷款额度

赵蓉

针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住建部、财政部、央行联合发文要求，自10月8日起，将推行异地贷款业务、提高实际贷款额度，并简化审批，提高住房公积金使用效率。

今年以来，三部门已印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》两份文件，要求调整住房公积金使用政策，简化业务办理流程。在5月下旬至6月中旬的国务院第二次大督查中，却发现仍有部分地区“住房公积金贷款手续仍较复杂，实际贷款额度难以满足职工购房需求”。

按照国务院加快落实住房公积金使用政策的督查要求，三部门又于九月底印发了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（下称《通知》）。

提高贷款额度 月还款额最高占收入六成

《通知》要求全面推行异地贷款业务。职工异地购房，可按购房地政策申请个人住房贷款。《通知》提出，在办理贷款手续时，缴存地和购房地的住房公积金管理中心，应及时出具、确认缴存证明等材料，具体办法将由住建部另行制定。

此外，部分城市的实际贷款额度还将获得提高。《通知》要求，在2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，应综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额占月收入比例的上限，要控制在50%-60%；还款期限可延至法定退休年龄后5年，最长期限为30年。

此外，《通知》还要求，要拓宽贷款资金筹集渠道，“有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务”；设区的城市要统筹使用资金，资金不足时，职工可向同城住房公积金管理机构申请贷款。

简化审批 建立考核问责机制

在业务办理流程方面，《通知》要求简化审批要件，提高服务效率。在申请住房公积金时，除身份证明、本人及配偶无房证明外，申请人无须再提供其它证明材料；同意根据职工公积金月缴存额推算其月收入的，也无须出具收入证明。

《通知》还要求要优化网点人员配置，加快改造升级信息系统，推进办理网上业务，便捷服务。

住房公积金的资金使用率，或其市场占有率还将纳入考核，作为对城市住房公积金管理中心业务考核的重要指标。《通知》要求，各级住房公积金监管部门要加强考核，考核结果通报市政府，作为考核住房公积金管理中心负责人的重要参考。公积金使用率或市场占有率低的城市，负责人要被约谈和问责。

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