公积金异地贷款细则出台各地政策待落实

吕舒扬

9月，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。

《通知》还提到，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，并督促各地公积金中心抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。

政策发布，立即引来社会各界关注。融360分析认为，公积金实现异地贷款，主要有几大好处：一是更好地满足购房者的住房需求，能为大城市工作回乡置业，或跨区域工作和生活有异地置业需求的购房者节省一笔不小的房贷利息。

二是有助于提高公积金的使用效率，对于一些公积金沉淀资金较多的城市，开办异地贷款后，可以有效地盘活这部分资金。一旦信息系统升级改造完成，还可以实现全国的公积金资金合理流动。

三是对三四线城市的房地产市场产生利好，一些在一二线城市工作但买不起当地房子的购房者，可以从容回乡置业，带动当地楼市成交。

融360统计发现，部分省市自去年即已经开办了异地贷款业务，但各地实施细则却不尽相同。有些实现省内互认互贷，如陕西省； 有些仅限于省内个别城市，且要求本地户籍，如珠三角、安徽六市、吉林长春、辽宁沈阳、山东济南和青岛、山西太原、河南洛阳、焦作和济源、广西南宁和柳州、浙江杭州等；有些实现跨省的城市间互贷，如中三角全部城市（湖南、湖北和江西）；还有部分省市能接受全国的缴存证明在当地贷款，但要求有本地户籍，如海南省、广东深圳、黑龙江哈尔滨、重庆市、四川泸州。

虽然政策落地实施尚需时日，但可以预见的是，不久的将来，公积金异地贷款必将在更多的城市和地区得以实现，首先要实现省内的互认互贷，再进一步延伸至全国的互认互贷，真正让公积金异地贷款成为一项利民的好政策。

融360认为，地方开展公积金异地贷款还有一系列工作需要解决，首先需要打破地区利益壁垒，不能让地区利益制约利民政策的实施。其次是要简化申请和办理流程，不能让购房者往返于两地，花钱花精力却没办好事。

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